1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
28.8万円/㎡
前年比-14.9%
福岡市西区
26.2万円/㎡
前年比+3.8%
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オリエントハイツ新室見
福岡県福岡市西区福重四丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩19分
1984年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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3階 / 63.18㎡の場合
相場
1,748万円
27.7万円/㎡
1,139
1,545
1,952
2,358
AI査定結果
推定相場価格
1,748万円
27.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,545万円〜1,952万円
24.5万円/㎡〜30.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
オリエントハイツ新室見
1,590万円（25.2万円/㎡）/ 3階 / 63.18㎡ / 2LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は22.86万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 1,590万円 | 25.2万円 | 3階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.18㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 1,680万円 | 26.6万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,090万円 | 17.3万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/10 | 1,180万円 | 18.7万円 | 3階 | 63.18㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は25.54万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/02 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 1,590万円 | 25.0万円 | 63.57㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2023/11/25 | エクシードマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅15分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2023/06/16 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,790万円 | 28.7万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2024/12/06 | エメラルドマンション周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅13分 | 1,890万円 | 24.7万円 | 76.56㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/28 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/11/09 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/05/08 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,880万円 | 30.4万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/25 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,298万円 | 23.8万円 | 54.65㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/27 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 1,390万円 | 21.3万円 | 65.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/28 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,308万円 | 25.3万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,380万円 | 25.7万円 | 53.61㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/06/12 | 東峰マンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,999万円 | 25.9万円 | 77.05㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/05 | ロワールマンション上山門 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅10分 | 1,180万円 | 22.3万円 | 52.91㎡ | 3DK | 5階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/04/08 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,390万円 | 26.0万円 | 53.46㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/05 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 990万円 | 19.3万円 | 51.3㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/02 | エメラルドマンション生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅16分 | 1,398万円 | 25.4万円 | 55.13㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/14 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 1,398万円 | 27.2万円 | 51.36㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,780万円 | 28.3万円 | 62.98㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/10/25 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,790万円 | 31.4万円 | 56.92㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.9%下落、福岡市西区では3.8%上昇しています。